NOVO POLO INDUSTRIAL E LOGÍSTICO

Marques de Souza – O mercado regional do Rio Grande do Sul receberá em breve o Vogar Park Terras Altas, um condomínio logístico-industrial projetado para se consolidar como um dos complexos de negócios mais modernos e completos do estado.

Unindo infraestrutura robusta, segurança de ponta e sustentabilidade, o empreendimento oferece uma resposta estratégica, ágil e segura para plantas industriais e centros de distribuição de diversos portes.

O projeto celebra um marco decisivo que garante a agilidade de sua implantação: a Licença de Instalação (LI) já foi emitida. Com a total regularização ambiental e o forte apoio institucional do poder público local, o complexo assegura total segurança jurídica e operacional, validando a viabilidade imediata para os futuros investidores.

Localização estratégica e resiliência climática

Localizado em Linha Perau, a apenas 8 km de Lajeado, o empreendimento ocupará uma área total de 115 mil m². Estrategicamente posicionado em um ponto elevado da região, o complexo fica totalmente acima da cota de enchentes, oferecendo máxima segurança patrimonial.

O Vogar Park Terras Altas operará às margens da BR-386 (trecho duplicado), o principal corredor de escoamento da produção do estado, que atualmente registra um fluxo diário de 25 mil veículos, sendo de 30% a 40% compostos por transporte de carga.

O polo foi desenhado para atender com precisão as demandas de setores vitais da economia regional, como o agronegócio, metalmecânico, alimentício, cosméticos e operações logísticas em geral.

Infraestrutura de alto padrão e versatilidade

O projeto disponibilizará 103 lotes industriais com estrutura modular e 3 lotes comerciais, com metragens que variam de 600 m² a 3.000 m². O modelo permite composições de áreas que podem ultrapassar os 10.000 m² para grandes operações corporativas e parques fabris customizados.

Diferenciais operacionais:

Mobilidade: Vias internas dimensionadas e pavimentadas para a manobra segura de carretas e caminhões pesados.
Energia e Dados: Disponibilidade de energia de média e alta tensão com redundância instalada, além de infraestrutura pronta para fibra óptica, garantindo a continuidade da produção.

Conceito de "Cidade Verde"

Desenvolvido sob o conceito de cidades verdes, o Vogar Park Terras Altas prioriza o crescimento econômico aliado à preservação ambiental e à resiliência climática. O projeto conta com soluções modernas de infraestrutura sustentável, tais como: tratamento eficiente de efluentes; drenagem urbana com sistemas de retenção e infiltração da água da chuva; controle rigoroso de erosão e preservação de áreas verdes e Áreas de Preservação Permanente (APPs).

Essas iniciativas contribuem diretamente para a redução de ilhas de calor, melhoria do microclima local, proteção da biodiversidade e maior segurança hídrica, provando que é possível construir complexos inteligentes e preparados para os desafios climáticos do futuro.

Cronograma de execução

Com os projetos executivos finalizados, as próximas etapas já estão definidas:
Lançamento oficial: agosto de 2026
Início das obras: outubro de 2026
Previsão de entrega: outubro de 2028

“O Vogar Park Terras Altas nasce de uma visão que enxerga além do horizonte. A conquista definitiva da Licença de Instalação (LI) consolida a nossa promessa de valor. Não entregaremos apenas lotes, mas sim um ecossistema de alto padrão, projetado para elevar os negócios, a manufatura e a eficiência das empresas ao máximo patamar no coração do Vale do Taquari”, destaca a Vogar Empreendimentos Barueri, responsável pelo projeto.

Fotos Divulgação